Продажба -7% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 27 Май 2026
Продажба 156 600 € 2 145 €/кв.м
Очакван наем 619 €/мес
Площ
73 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 4.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~619 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
контролиран достъп
близо до градски транспорт
съвременно строителство
Недостатъци
първи етаж
в строеж до 2028 г.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
В затворен комплекс

Детайли

Площ73 м²
Стаи2
Етаж1 от 8
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Овча купел, София, с очакван акт 16 през февруари 2028 г. Жилището е с площ от 73 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с осем етажа, изградена с висококачествени материали и съвременна архитектура. Комплексът предлага контролирани достъп и модерни общи части, а локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като се отличава с функционално разпределение и светли помещения с правилни форми.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР, БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА !!!

🏢 Новостроящ се жилищен комплекс в кв. Овча купел ул. Президент Линкълн

Предлагаме за продажба модерен новостроящ се жилищен комплекс, разположен на комуникативно и предпочитано място в кв. Овча купел, на ул. Президент Линкълн .

Сградата е проектирана с акцент върху комфорта, функционалността и съвременната архитектура, като предлага отлични условия за живот както за семейства, така и за инвестиция.

Характеристики на комплекса:
Апартаменти с функционални разпределения
Светли жилища с правилни форми
Висококачествено строителство и съвременни материали
Контролиран достъп и модерни общи части
Възможност за закупуване на паркоместа / гаражи
Отлична локация в близост до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и зелени площи

Комплексът съчетава спокойствието на квартала с бърз достъп до централните части на града, което го прави изключително привлекателен избор за живеене или инвестиция.

Срокове за изпълнение:
Разрешение за строеж - Февруари 2026 г.
Акт 16 - Февруари 2028 г.

Схеми на плащане:

Стоп капаро - 5000 евро
Предварителен договор - 30 %
Окончателен договор АКТ 16 - 70 %

Гараж единичен - 36 000 евро
Гараж двоен - 70 000 евро
Подземно парко място - 33 000 евро
Надземно парко място - 30 000 евро

📞 За повече информация, цени и свободни апартаменти свържете се с нас.

Приблизителна локация