Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса, ново строителство

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба138 999 €1 904 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и енергийно ефективни решения, включително PVC дограма с троен стъклопакет. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и основни пътни артерии, с достъп до градски транспорт, образователни и здравни институции. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.