ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба156 400 €2 300 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, част от новострояща се сграда от 2027 г. на трети етаж от шест. Имотът е с площ 68 кв.м. и включва тераса от 5 кв.м. и възможност за паркомясто или гараж.

Разпределението е без преходни стаи и с ясно разграничени зони – коридор, дневен тракт с кухня и трапезария около 25 кв.м., спалня 13 кв.м. и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена с монолитна конструкция, използвани са висококачествени материали като австрийски керамични блокове, 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Има асансьор, контролиран достъп и луксозно завършени общи части.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, административни услуги, училища, детски градини и търговски обекти в квартала.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като се предлага в състояние за довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт + кухненска част и трапезария около 25кв.м.
  • спалня близо 13кв.м.
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района