ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба135 000 €2 109 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Овча купел, нова сграда от 2026 г. с модерна визия.

Разпределението включва антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а изложението е източно, което гарантира естествена светлина през деня.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, училища и метростанция на около 8 минути пеша. Има възможност за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.