Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба199 999 €3 174 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел, град София, разположен на 9-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е изградена с тухли Porotherm и разполага с асансьор Schindler, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез газ и електричество с изводи за климатици.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метро, магазини, училища и детски градини, като се намира на тиха улица близо до бул. Монтевидео и бъдещия парк Кукуряк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с балансирано съчетание на удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.