Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 900 €2 696 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от осем. Разпределението включва 56 кв.м чиста жилищна площ и допълнителна тераса от 17 кв.м, която осигурява допълнително пространство за отдих. Сградата е тухлена с качествена изолация и съвременни материали, оборудвана с асансьор Orona и газово отопление. Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, парк, магазини и медицински център, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за релакс на терасата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • близо до метро
  • асансъор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района