Продажба+119% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с тухлено строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 16 Юли 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба290 000 €5 178 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, подходящо за малко семейство или двойка.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлени материали, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация.
Намира се на 4-ти етаж от 10, в район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирано съотношение между цена и качество.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района