ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба135 000 €2 109 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към балкон, спалня с излаз към същия балкон и баня с тоалетна, както и прилежащо мазе. Пространствата са с прави форми и нисък процент общи части, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е с качествена дограма Schüco, отопление на ТЕЦ и ток, с направени разводки за климатик. Комплексът разполага с видео наблюдение, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е комуникативна, на бул. Президент Линкълн, близо до метростанция Горна Баня и множество линии на градски транспорт, както и до търговски и образователни обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района