Продажба−20% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба227 000 €1 876 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Овча купел, София, ново строителство от 2027 г. на последен етаж.
Разпределение: просторни помещения с възможност за преустройство в тристаен, две тераси, една спалня и баня с тоалетна.
Сграда: тухлена конструкция, асансьор, съвременни материали и технологии, енергийна ефективност.
Локация: квартал с добра инфраструктура, зелени площи, удобен градски транспорт и близост до ключови пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи комфорт и функционалност в перспективен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
функционално разпределение
възможност за гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.