Наем−13% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Наем600 €8 €/м²

Площ

74 м²

Етаж

3 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София, разположен на трети етаж в модерна сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е нова, построена с качествени материали и предлага удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и интернет. Отоплението е чрез ТЕЦ и инверторни климатици.

Локацията е удобна, близо до големи вериги магазини, детски площадки и метростанция Овча Купел 2 на пешеходно разстояние. Районът е подходящ за семейства и хора търсещи удобство в ежедневието.

Имотът предлага баланс между комфорт, функционалност и добра локация за градски живот.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.