ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две лоджии в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба149 000 €2 159 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в Овча купел 1, град София. Имотът се намира на седми етаж от девететажен панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, две лоджии, баня с тоалетна и сервизно помещение, което позволява възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и ПВЦ дограма на прозорците. Апартаментът е южен и светъл, но изисква ремонт.

Локацията е близо до метростанция Мизия, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две лоджии
близо до метро
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.