Продажба

Двустаен апартамент в Оборище с балкон и паркомясто

СофияОборище
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба320 000 €4 000 €/м²
Очакван наем758 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота) — 4 000 €/м² срещу 4 000 €/м².

Апартамент в град София, район Оборище, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2008 година.
Разпределение: коридор, голяма дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, с възможност за преустройство в тристаен.
Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Отоплението и другите удобства са налични.
Локацията е близо до парк Заимов и на кратко разстояние от метростанция Театрална, което осигурява лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за адаптиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района