ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба105 000 €2 333 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, в масивна тухлена сграда от 1960 г. на първи етаж от четири. Разпределението включва коридор с гардероб, хол с преход към кухня, тераса пред кухнята, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Стените са боядисани с латекс, подовите настилки са теракота в коридора и кухнята, ламиниран паркет в стаите и теракота с фаянс в банята. Сградата е тухлена, с плоча, без специфични удобства, но с готови документи за сделка. Локацията е тиха и зелена, близо до училища, детски градини, супермаркети и метростанция Хан Кубрат на около 7 минути пеша. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна комуникация и близост до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тихо и зелено място
близо до училища и метро

Недостатъци

партер
нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.