ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба176 038 €2 286 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2. Разполага с антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с югоизточно изложение. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се близо до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и на около 8 минути пеша от метростанция Надежда. Районът предлага удобен градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.