SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 8 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale105,000 €2,333 €/m²
Expected rent624 € /mo
Area
45 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent624 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, в масивна тухлена сграда от 1960 г. на първи етаж от четири. Разпределението включва коридор с гардероб, хол с преход към кухня, тераса пред кухнята, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Стените са боядисани с латекс, подовите настилки са теракота в коридора и кухнята, ламиниран паркет в стаите и теракота с фаянс в банята. Сградата е тухлена, с плоча, без специфични удобства, но с готови документи за сделка. Локацията е тиха и зелена, близо до училища, детски градини, супермаркети и метростанция Хан Кубрат на около 7 минути пеша. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна комуникация и близост до градска инфраструктура.

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • тихо и зелено място
  • близо до училища и метро
Cons
  • партер
  • нужда от обновяване

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня

Exposure

AI summary
EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby