Наем−14% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Мусагеница, София

СофияМусагеница

Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем900 €9 €/м²

Площ

91 м²

Етаж

3 / 4

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Мусагеница, град София. Жилището е разположено на трети от четири етажа в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение и голяма тераса с навес. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от периода 2008-2010 г., с контрол на достъпа и поддържани общи части. Подовите настилки са гранитогрес и паркет, което допринася за по-лесна поддръжка.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до спирки на градски транспорт, метростанция, магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и функционалност.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мусагеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

голяма тераса
асансьор
югозападно изложение
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.