Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Мусагеница, София

СофияМусагеница
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем700 €7 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 30% · 300 €
  1. 1 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 850 €▼ 150 € (15%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 700 €▼ 150 € (17.6%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Мусагеница, София, разположен на последния осми етаж. Обща площ 90 кв.м осигурява достатъчно пространство за семейно жилище.

Разпределението включва кухня с трапезария, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, балкон и склад, което позволява функционално използване на площта и удобство при ежедневието.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е оборудван с ТЕЦ и възможност за допълнително климатизиране. Общите части са поддържани, а паркирането около блока е свободно.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Г. М. Димитров, супермаркети и паркове, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и зелени зони.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра транспортна връзка и гледка от високия етаж.

От публикуването цената е намаляла с 300 € (30%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мусагеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 30% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • склад
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района