Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Модерно предградие с паркомясто

СофияМодерно предградие

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба89 900 €1 284 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Модерно предградие, ул. Светла.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с изход на балкон, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2027 г., с наличен асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са висококачествени материали и съвременни стандарти на строителство.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, Западен парк, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.