Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба85 000 €1 416 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Модерно предградие, ул. Светла.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с изход към веранда и двор, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до градски транспорт, Западен парк, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворен комплекс с възможност за паркиране и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор и веранда
ново строителство
паркинг и асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.