Продажба

Двустаен апартамент 82 кв.м. в Младост 4 с тераса

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба240 000 €2 926 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
82 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 926 €/м² срещу 2 727 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м. се намира в Младост 4, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, коридор, килер и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и етаж 8 от 9, което гарантира достъп и поддържана конструкция.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес парк, супермаркет Фантастико и основни транспортни връзки, улесняващи придвижването в града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района