ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба199 000 €2 487 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, мокро помещение, спалня, дневна с кухня и тераса с югозападно изложение. Жилището е на 7-ми етаж от общо 10 и разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Сградата е оборудвана с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана в рамките на затворен комплекс. Апартаментът е на шпакловка и замазка, отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици чрез мултисплит система. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района. Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен дом с добра сигурност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района