ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба188 604 €2 583 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА БЕЗ КОМИСИОН!!!

ВСИЧКИ ЦЕНИ СА ПРИ ПЛАЩАНЕ НА 80% ОТ ЦЕНАТА СЛЕД АКТ16

LIV София е жилищен комплекс от затворен тип, ситуиран в близост до БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ.
Съвременен дизайн, Фасадата е с 10 см топлоизолационна система на БАУМИТ , Еталбонт и декоративни елементи.
Стъклени парапети.
Модерни и сигурни асансьори.
5-камерна ПВЦ дограма.
Блиндирани метални входни врати с дървесно покритие за всеки апартамент.
Метална входна врата на входа на всеки блок с контрол на достъпа.
Жива охрана на комплекса.
Прекрасни и функционални разпределения!
Гледка към Витоша и светлините на града
Прекрасен вътрешен двор с алеи и озеленяване!

В близост са:
Бизнес парк с множество банки, заведения, офиси, спортни центрове и уелнес центрове 5 мини Гара
МЕТРО 8 мин
Рейсове 76, 111, 113, 213, 413 4 мин
Център 12 мин с МЕТРО
Бърза връзка с кола към Околовръстен път и към Центъра на града чрез бул.Цариградско шосе
3 бр. Медицински центъра на 5 до 10 мин разтояние
Супермаркети Фантастико 3 мин, Лидъл 4 мин, 345 5 мин, Била 5 мин, Хит 10 мин
Технополис 3 мин, Комо 3 мин, Спорт Депо 1 мин
Детска градина 2 мин, Училище 7 мин

Студия: от 27 до 41 кв.м
Двустайни: от 72 до 84 кв.м
Тристайни: от 86 до 132 кв.м

Паркоместа

Паркоместа от 12 до 21 кв.м цени от 22 000 евро с ДДС
Част от гаражите са електрифицирани за заряд на електромобили с монофазно захранване.

ВСИЧКИ ЦЕНИ СА С ДДС!

www.stroikolux.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района