ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 4 с два усвоени балкона

СофияМладост 4

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба192 000 €2 909 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Младост 4, София.

Жилището е с непреходно разпределение, включващо просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня и два усвоени балкона.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и външна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, подходяща за семейства.

Имотът е функционален и готов за нанасяне, подходящ за постоянен дом или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два усвоени балкона
външна топлоизолация
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.