ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба161 406 €2 690 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Младост 4, разположен на втори етаж от 14-етажна сграда. Имотът е с площ от 60 кв.м. и е част от ново строителство от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и изход към тераса, непреходна спалня и баня с тоалетна. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането и функционалното използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, домофонна система и контрол на достъпа. Жилището се предава по БДС с висок клас ПВЦ дограма и инсталация за отопление.

Локацията е близо до две метростанции и бизнес парк, с удобен достъп до основни пътни артерии, училища и зелени площи. Районът предлага разнообразни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.