Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба194 999 €3 421 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 4 000 €
  1. 199 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 4 000 € (2%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 4, София и е с площ от 57 кв.м. Разпределението включва входно антре, всекидневна и спалня с излаз към обща тераса (зимна градина), баня с тоалетна. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 10 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, а отоплението е на ТЕЦ, като банята е оборудвана с бойлер. Локацията е удобна, близо до Бизнес парк, метростанция, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини, с бърз достъп до Околовръстния път. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно изложение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района