Продажба+13% над пазара

2-стаен апартамент в Младост 4 с паркинг и асансьор

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба139 999 €3 043 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Младост 4, в панелен блок от 1980 г. на 4-ти етаж от 7. Разпределението включва голям хол, малка спалня и кухненски бокс, без преходни стаи. Жилището е с настилки паркет и теракота, а банята е с фаянс и теракота. Сградата разполага с асансьор и паркинг, а към имота има и прилежащо мазе. Локацията е близо до Бизнес парк София, с удобен достъп до автобусни спирки и магазини като Лидл, Фантастико и Била. Имотът е подходящ за инвестиция с дългогодишен наемател и готови документи за продажба. Това е практичен избор за градски живот с удобства и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.