Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2 до парк Въртопо

СофияМладост 2
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба232 000 €3 515 €/м²
Очакван наем647 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Младост 2, София, разположен близо до парк Въртопо. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в монолитна сграда от 2012 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от спалнята. Жилището е с източно и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е изградена с тухлени материали и разполага с подземно паркомясто и мазе. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, училища и супермаркети, като същевременно предлага спокойствие и зеленина. Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • близо до парк
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района