ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба161 517 €2 737 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Младост 2, разположен на партерен етаж в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с модерна визия и качествено изпълнение, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с двор
добра локация

Недостатъци

партер
западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.