Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 000 €3 520 €/м²
Очакван наем647 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 170 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 169 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Младост 2 в София. Имотът се намира на последен осми етаж в панелен блок.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Предлага удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт с качествени материали и ново обзавеждане. Има включено мазе с площ 2.4 кв.м.
Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини.
Имотът е готов за нанасяне и е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до метро
  • ново обзавеждане
Недостатъци
  • панелен блок
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района