Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 1А

СофияМладост 1А

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба215 000 €2 687 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО от инвеститор на обекта Софбултрейд! БЕЗ КОМИСИОНА! Mladost towers -
две жилищни сгради А и Б , всяка по 11 жилищни етажи, до етаж 3 свързани помежду си, от етаж 4 са обособени отделни сгради. Всяка сграда е със самостоятелен вход. В сайт може да се разгледат арх. разпределения на апартаменти: 1-стайни, 2-стайни, 3-стойни и 4- стайни
На партерно ниво - търговски обекти, две подземни нива паркоместа и складови помещения.
Локация: До търговски център City point. Предвиден вход/изход към бул. Александър Малинов и ул. Кръстьо Раковски
Изпълнение: Стилна визия, луксозно завършени общи части на сгради, качествени строителни материали;
Апартамент Б-43 ЗП 66,63кв.м., 79,85кв.м.
Етап строителство - пред акт 15. Акт 16 предвиден за лятото на 2026г.
Визуализация и архитектурни разпределения, сайт www.sofbultrade.com
тел. за връзка отдел продажби: 0899800300; e-mail: [email protected], или в офис: бул. България 51Б, ет. 4 офис 6
тел. 0899 800 300, 0897 800 300

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.