Продажба−32% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 1 с тераса

СофияМладост 1

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба174 999 €2 083 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 1, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. на трети етаж от пет.
Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с модерни материали и очаквани съвременни инсталации.
Локацията е близо до метростанция, което улеснява градската мобилност и предлага достъп до различни удобства в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна връзка и комфортно разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.