Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €3 380 €/м²
Очакван наем618 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота) — 3 380 €/м² срещу 3 074 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Младост 1, София. Намира се на шести етаж в седеметажна тухлена сграда от 2007 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня, мокро помещение и просторен покрит балкон с изложение изток/юг. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е с асансьор и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатик. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1, магазини и пазар, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с удобства и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 618 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района