Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 1 с близост до метро

СофияМладост 1

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба170 000 €2 741 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

62 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Младост 1, град София, на бул. Андрей Сахаров. Разполага с две стаи и обща площ от 62 кв.м. Разпределението е непреходно, което осигурява по-добра функционалност и усвояване на пространството. Жилището е в панелен блок от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Въпреки че е в добро общо състояние, имотът се нуждае от частично обновление. Локацията е удобна, близо до метростанция, пазари и посолства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализиране чрез обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
близо до метро
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
нужда от обновление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.