Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба199 800 €2 466 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към Витоша. Сградата е тухлена от 2014 година, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Локацията осигурява удобен достъп до транспорт, магазини и спортни съоръжения, подходяща за ежедневни нужди. Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с добра функционалност и комуникативност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
реновирано
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.