Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 000 €3 233 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (377 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (377 имота) — 3 233 €/м² срещу 2 985 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са функционални и подходящи за семейно ползване.

Сградата е с добре поддържани общи части и има асансьор. Отоплението е на газ, като във всекидневната има климатик. Към имота има прилежащо мазе.

Локацията е спокойна, на тиха улица с бърз достъп до основни булеварди като България и Тодор Каблешков. В района има удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района