ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба217 200 €3 102 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска964 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на трети етаж в нова сграда. Жилището е с площ от 70 кв.м и включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. В сградата има асансьор и възможност за паркомясто. Строителството е тухлено от 2026 година, с газово отопление и мазе към апартамента. Кварталът е тих и с ниска етажност, близо до Южен парк и основни булеварди, осигуряващи лесен достъп. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Балансът между функционалност и локация го прави удобен за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района