Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба235 000 €2 831 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е разположено на трети етаж от четири в тухлена сграда, построена през 2026 г. и оборудвана с асансьор. Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и предлага възможност за паркиране. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и бъдеща метростанция, като районът се развива инфраструктурно. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в нова сграда с осигурени удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.