Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale235,000 €2,831 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

83 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,043 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е разположено на трети етаж от четири в тухлена сграда, построена през 2026 г. и оборудвана с асансьор. Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и предлага възможност за паркиране. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и бъдеща метростанция, като районът се развива инфраструктурно. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в нова сграда с осигурени удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.