ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025

Продажба186 944 €2 336 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с площ от 80 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Наличието на балкон добавя допълнително място за отдих.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Това гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.
Локацията е в добре развита част на Малинова долина, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Околността предлага спокойна среда с възможности за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в нова сграда с удобна локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 341 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.