Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба186 944 €2 336 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 336 €/м² срещу 2 438 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с площ от 80 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Наличието на балкон добавя допълнително място за отдих.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Това гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.
Локацията е в добре развита част на Малинова долина, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Околността предлага спокойна среда с възможности за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в нова сграда с удобна локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 829 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района