ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба182 919 €2 286 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в град София, квартал Малинова долина. Жилището се намира на 4-ти етаж от 7 в сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Вътрешното разпределение е удобно и подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е нова, с висок клас строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е част от затворен комплекс с озеленени площи и места за отдих.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като същевременно е в затворена и охраняема среда. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж на допълнителна цена.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в ново строителство с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района