SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale182,919 €2,286 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в град София, квартал Малинова долина. Жилището се намира на 4-ти етаж от 7 в сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Вътрешното разпределение е удобно и подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е нова, с висок клас строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е част от затворен комплекс с озеленени площи и места за отдих.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като същевременно е в затворена и охраняема среда. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж на допълнителна цена.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в ново строителство с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby