ПродажбаНа пазарно ниво

Луксозен двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба180 000 €2 250 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.3% · 35 000 €

215 000 €3 Март 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 35 000 € (16.3%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Малинова долина, София. Жилището е с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна и тераса. Обзаведено е с дизайнерски мебели и висококачествени материали. Отоплението е с климатик, подово отопление или ТЕЦ, осигурявайки комфорт през цялата година. Сградата разполага с контролиран достъп и поддържани общи части. Локацията съчетава спокойствие с удобен достъп до Околовръстен път, университети, търговски обекти и бъдеща метростанция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
близо до транспорт
тиха локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.