ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с подземен гараж

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба205 000 €2 594 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 5 000 €
  1. 210 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 5 000 € (2.4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в комплекс Nakama Park Residence. Разполага с две стаи и чиста площ от 64.51 кв.м, разпределени функционално с източно изложение. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът е на 3-ти от 4 етажа с асансьор. Комплексът е затворен и охраняем, с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Включен е подземен гараж с площ 19.49 кв.м, който се продава отделно. Районът е бързоразвиващ се, с парк и гледка към Витоша, подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност. Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция в ново строителство с удобства и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • подземен гараж
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района