ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба177 100 €2 300 €/м²

Очакван наем723 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 през март 2026 г. Разположен на последния етаж, имотът включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с площ от 30 кв.м, което допринася за допълнителна функционалност и възможности за отдих. Локацията в Малинова долина осигурява удобен достъп до Националната спортна академия и градската инфраструктура. Сградата е в процес на завършване, като се предлага съдействие за ипотечно кредитиране и довършителни работи от инвеститора.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
последен етаж
нова тухлена сграда
близо до НСА

Недостатъци

последен етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.