SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 February 2026 Updated: 9 March 2026

Sale177,100 €2,300 €/m²

Expected rent723 € /mo

Area

77 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment786 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent723 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 63 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очакван акт 16 през март 2026 г. Разположен на последния етаж, имотът включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с площ от 30 кв.м, което допринася за допълнителна функционалност и възможности за отдих. Локацията в Малинова долина осигурява удобен достъп до Националната спортна академия и градската инфраструктура. Сградата е в процес на завършване, като се предлага съдействие за ипотечно кредитиране и довършителни работи от инвеститора.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
последен етаж
нова тухлена сграда
близо до НСА

Cons

последен етаж
без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 193 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.