Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба135 900 €1 788 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с площ от 76 кв.м. и е на партерен етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и собствен двор.

Сградата е ново строителство, изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е динамично развиващ се с добра инфраструктура и близост до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, осигуряваща комфорт и функционалност на живущите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.