Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба205 382 €2 702 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, част от затворен комплекс с охраняем двор и зелени площи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и преддверие, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли Младост Strong и изолация Kaparol, а комплексът разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойна градска среда с бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път, в близост до зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и удобства в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
качествени материали
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.