ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба188 888 €2 485 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме уютен двустаен апартамент, разположен в един от най-перспективните и бързо развиващи се райони на София кв. 'Малинова долина'. Имотът се намира на изключително тихо и спокойно място, заобиколено от зеленина и малка горичка, което създава усещане за уединение и близост до природата.

Параметри на имота: 
площ: 76.19 обща площ (62.01 чиста площ и 14.18 общи части);
етаж: 4 от 7; 
изложение: юг;
отопление: газ и климатици;
паркиране: има опция за закупуване на гаражи и паркоместа.

Апартаментът е проектиран с мисъл за комфорт и функционалност. Разполага със светла дневна с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна и балкон, от който се открива приятна гледка към зеленината. Големите прозорци осигуряват естествена светлина през целия ден и допринасят за усещането за простор.

За комплекса
В комплекса е предвиден богато озеленен вътрешен двор 4.3 дка с алея, детски площадки, фонтани и барбекю зона, а също контрол на достъп, охрана и видеонаблюдение.  

Комплексът разполага с едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Апартаментите са просторни и функционални, в по-голямата си част с изглед към Витоша, с отлични разпределения и малък процент общи части.

Фасадното оформление на сградата е с окачена фасада от еталбонд и HPL облицовка. Комплексът разполага с асансьор Orona 3G X15, а имотите са с 5-камерна PVC дограма, троен стъклопакет, изградена климатична инсталация и блиндирани входни врати.  

Комплексът се състои от седем входа с просторни луксозни общи части, шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа.

Локацията съчетава спокойствието на природата с удобството на града. В близост се намират университети, магазини, заведения, както и бърз достъп до основни пътни артерии, което прави имота отличен както за живеене, така и за инвестиция.

Ако търсите дом, който съчетава тишина, зеленина ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138662
Тел: 0885 186 977, 02 445 68 86
Отговорен брокер:Лили Асенова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява