Продажба+19% над пазара

2-стаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба214 990 €2 866 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, кв. Малинова долина, в затворен комплекс Premium Park Residence. Имотът е с площ от 75 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 7. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и подземен паркинг. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, както и озеленени общи части с детски площадки и алеи за разходка. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти, като същевременно предлага спокойствие и зеленина. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.