Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба158 311 €2 110 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Билдинг Бокс представя луксозен жилищен комплекс пред АКТ 16 Вашата най-добра инвестиция в кв. Малинова долина

Жилището се намира на първи от общо седем етажа, с чиста площ от 63.04 кв.м.
Имотът е двустаен и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Отоплението е предвидено чрез ГАЗ. Изложението е изток.

Независимо дали търсите перфектното място за живот или печеливша инвестиция, този комплекс ви предлага идеалния баланс между природа, комфорт и удобство. Тук ще откриете спокойствието на затворен комплекс, изграден с мисъл за бъдещето място, което съчетава уют, сигурност и растяща стойност.

Предимства:
Готовност на строителството: Акт 15 с очакван Акт 16 - Ноември 2025г.
Стратегическа инвестиция: Възможност за висока възвръщаемост на средства.
Затворен тип комплекс спокойствие, сигурност и комфорт.
Развиващ се район: Цените сега са най-изгодни, преди локацията да стане предпочитана!
Висококачествено строителство проектирано с внимание към всеки детайл.

Възможност за покупка на подземни паркоместа и гаражи.

Локация:
Само на минути от Ring Mall
Бърз достъп до Околовръстен път винаги близо до всичко важно.
В близост до бъдеща метростанция!

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 20360

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.